Viața la bloc: Nouă taxă pentru apartamentele cu centrală proprie. Când va fi aplicată

Românii care au ales să instaleze centrale termice în apartamentele lor pentru a reduce dependența de sistemele centralizate de încălzire vor fi nevoiți să suporte o nouă povară financiară. Începând din această iarnă, o nouă taxă va fi aplicată tuturor celor care dețin centrale proprii, indiferent dacă locuințele sunt izolate termic sau nu. Aceasta este o decizie controversată, recent adoptată de Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE), care urmărește echilibrarea costurilor pentru căldura distribuită prin rețelele comune de distribuție termică.

### Viața la bloc: o nouă taxă pentru cei cu centrale proprii

Măsura impusă de ANRE îi va afecta pe locatarii din blocurile de locuințe care și-au instalat centrale termice proprii, aceștia fiind obligați să plătească o taxă suplimentară pentru căldura pierdută de conductele de distribuție ale sistemului comun de încălzire. Chiar dacă nu mai sunt conectați la rețeaua centralizată de termoficare și și-au montat centrale proprii pentru a reduce cheltuielile, acești locatari vor fi obligați să participe la acoperirea pierderilor de căldură care au loc prin conductele care traversează apartamentele lor.

Noua reglementare este percepută de mulți proprietari ca fiind nedreaptă, în special pentru cei care au investit în centrale termice și izolări termice pentru a evita costurile ridicate și ineficiența sistemului centralizat. În ciuda acestor eforturi de a reduce cheltuielile, taxa suplimentară va fi adăugată la facturile lunare, crescând astfel costurile de întreținere.

### Cine va fi afectat?

Noua măsură face parte dintr-un regulament emis prin Ordinul nr. 7 din 20 martie 2024 și va afecta toți proprietarii de apartamente din blocurile care au rețele termice comune. Aceasta include nu doar apartamentele, ci și spațiile comerciale care funcționează în cadrul acestor blocuri. În esență, toți locatarii care beneficiază indirect de căldura distribuită prin rețelele comune de conducte vor trebui să participe la plata acesteia, indiferent dacă sunt conectați la sistemul centralizat sau folosesc centrale proprii.

Potrivit art. 15 din regulamentul menționat, „cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporțional cu cota indiviză, se achită de toți proprietarii și utilizatorii de apartamente sau spații cu altă destinație decât cea de locuință”. Acest lucru înseamnă că indiferent de modalitatea de încălzire aleasă – fie că locatarii au centrale proprii sau folosesc încălzirea centralizată – aceștia vor trebui să suporte o parte din costurile sistemului comun, ca urmare a căldurii degajate de conductele care trec prin apartamentele lor.

### De ce a fost impusă această taxă?

Autoritățile justifică această nouă taxă prin faptul că, deși proprietarii de centrale termice nu sunt conectați direct la sistemul centralizat de încălzire, conductele de distribuție a agentului termic, care trec prin apartamentele lor, degajă o anumită cantitate de căldură. Această căldură contribuie indirect la confortul termic al locatarilor, fapt pentru care aceștia trebuie să contribuie la întreținerea și acoperirea pierderilor de căldură din rețeaua comună.

Pe scurt, ANRE susține că, deși locatarii care dețin centrale termice proprii nu consumă direct căldura furnizată de rețeaua comună, aceștia beneficiază indirect de căldura degajată de conductele care trec prin apartamentele lor. Astfel, taxa suplimentară este văzută ca o formă de echitate, menită să redistribuie costurile între toți locatarii, indiferent de sistemul de încălzire utilizat.

### Reacțiile locatarilor: o povară financiară suplimentară

Măsura impusă de ANRE a stârnit deja reacții negative din partea proprietarilor de apartamente cu centrale proprii. Mulți dintre aceștia consideră că taxa suplimentară este o povară financiară nejustificată, mai ales că au investit sume importante pentru a se izola de sistemele centralizate de termoficare, tocmai pentru a evita astfel de costuri suplimentare.

Pentru unii locatari, noua taxă vine ca o lovitură, mai ales în contextul în care facturile la energie și gaz au crescut semnificativ în ultimii ani. Proprietarii care au optat pentru centrale individuale tocmai pentru a avea un control mai mare asupra consumului și costurilor sunt acum forțați să plătească o contribuție suplimentară pentru un sistem de care nu beneficiază direct.

Un alt aspect care a generat nemulțumiri este faptul că această taxă se aplică chiar și locatarilor care și-au izolat locuințele. Mulți proprietari au făcut eforturi semnificative pentru a-și izola termic apartamentele, reducând astfel pierderile de căldură și creșterea eficienței energetice. Cu toate acestea, noua taxă impusă de ANRE nu face diferența între cei care au investit în izolarea termică și cei care nu au făcut acest pas, toți fiind obligați să contribuie la costurile de întreținere ale rețelei comune.

### Cum va afecta această măsură viața la bloc?

Implementarea acestei taxe va avea, fără îndoială, un impact semnificativ asupra vieții la bloc. În multe cazuri, locatarii cu centrale proprii vor resimți o creștere a costurilor lunare de întreținere, ceea ce ar putea genera tensiuni între aceștia și cei care sunt conectați la sistemul centralizat de încălzire.

În același timp, este posibil ca această măsură să creeze un val de nemulțumiri și chiar de contestări din partea proprietarilor afectați. Mulți se vor întreba de ce ar trebui să suporte costurile unui sistem de care nu beneficiază în mod direct și de ce nu există măsuri alternative pentru a reduce pierderile de căldură din rețelele comune.

Pe de altă parte, există și opinii care susțin că această taxă este necesară pentru a acoperi pierderile din sistemele centralizate și pentru a asigura un echilibru între locatari. În blocurile unde există atât locatari conectați la sistemul centralizat, cât și locatari cu centrale proprii, este important ca toți să contribuie la întreținerea infrastructurii comune, pentru a evita dezechilibrele și tensiunile între vecini.

### Concluzie

Noua taxă impusă de ANRE pentru proprietarii de apartamente cu centrale termice vine ca o surpriză neplăcută pentru mulți români, care vor trebui să suporte costuri suplimentare, chiar dacă au investit în alternative energetice individuale. Deși măsura urmărește redistribuirea echitabilă a costurilor în clădirile cu rețele termice comune, impactul asupra bugetelor familiilor va fi resimțit din plin.

Rămâne de văzut dacă această măsură va duce la îmbunătățiri în gestionarea rețelelor de distribuție a căldurii și dacă vor fi luate măsuri suplimentare pentru a proteja locatarii de creșterea continuă a costurilor de întreținere. Cert este că viața la bloc devine din ce în ce mai scumpă, iar provocările nu par să se oprească aici.