Un atac cibernetic asupra infrastructurii informatice a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a blocat sistemul e-Terra și a afectat servicii esențiale în întreaga țară. Mii de români care aveau programate vânzări, cumpărări de locuințe sau contractarea unor credite ipotecare sunt acum nevoiți să aștepte repornirea platformei.
Incidentul informatic s-a produs pe 14 iulie, iar sistemul folosit pentru gestionarea cadastrului și a informațiilor din Cartea Funciară a devenit indisponibil. Platforma e-Terra conține date despre proprietari, suprafețele și coordonatele imobilelor, ipoteci, litigii și alte sarcini înscrise asupra proprietăților.
În urma blocajului, nu mai pot fi eliberate extrase de carte funciară pentru informare sau autentificare. Sunt afectate și documentațiile noi de cadastru și intabulare, recepțiile tehnice ale lucrărilor cadastrale, precum și dosarele depuse anterior atacului.
Cele mai mari probleme apar în cazul tranzacțiilor imobiliare. Notarii nu pot autentifica un contract de vânzare-cumpărare fără extrasul de carte funciară pentru autentificare, astfel că semnarea actelor trebuie amânată.
Și persoanele care au obținut aprobarea unui credit ipotecar sunt afectate. Băncile nu pot constitui ipoteca asupra locuinței fără documentele necesare, iar unele oferte de finanțare sau condiții negociate anterior riscă să expire.
Cumpărătorii care au semnat antecontracte și au achitat avansuri pot depăși termenele stabilite. În funcție de clauzele contractuale, întârzierile pot genera costuri suplimentare, penalități sau chiar litigii între părți.
Blocajul apare și într-un moment sensibil pentru persoanele care vor să beneficieze de cota redusă de TVA. Pentru anumite locuințe, contractul autentic trebuie semnat până la 31 iulie 2026 pentru aplicarea cotei de 9%. Din 1 august, TVA-ul ar urma să crească la 21%, iar diferența poate ajunge la mii sau chiar zeci de mii de euro.
Specialiștii în securitate cibernetică lucrează împreună cu echipele ANCPI pentru restaurarea și consolidarea infrastructurii. Instituția a anunțat că serviciile vor fi repornite treptat, numai după ce fiecare componentă va fi verificată și securizată.
Până la reluarea funcționării sistemului e-Terra, numeroase proceduri cadastrale, credite și tranzacții imobiliare rămân suspendate.