Nicușor Dan a declarat că ne confruntăm cu o CRIZĂ în…

Președintele Nicușor Dan a promulgat două acte normative cu impact direct asupra economiei și asupra unor categorii de români: unul vizează intervenția statului pe piața carburanților în situații de criză, iar celălalt prelungește perioada în care anumite locuințe pot fi cumpărate cu TVA de 9%.

Cele două măsuri vin într-un context economic dificil, marcat de volatilitatea prețurilor la petrol și carburanți, dar și de problemele întâmpinate de cumpărătorii de locuințe după blocajul informatic produs la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Este însă important de precizat de la început că promulgarea legii privind carburanții nu înseamnă o reducere automată și imediată a prețului benzinei sau motorinei la toate stațiile.

Actul legislativ stabilește mecanisme care pot fi folosite de autorități pentru limitarea efectelor unei crize pe piața petrolieră.

Ce se poate întâmpla cu prețul motorinei

Noua reglementare permite aplicarea unor măsuri extraordinare atunci când este declarată o situație de criză pe piața țițeiului, benzinei sau motorinei.

Printre măsurile prevăzute se află posibilitatea reducerii temporare a accizei aplicate motorinei.

Un asemenea mecanism a mai fost utilizat în primăvara anului 2026.

Prin OUG nr. 24/2026, acciza pentru motorina standard comercializată în România a fost redusă temporar cu 300 de lei pentru 1.000 de litri, echivalentul a 30 de bani pe litru înainte de aplicarea TVA. Efectul total putea ajunge la aproximativ 36 de bani pe litru.

Noua lege oferă din nou autorităților instrumente pentru intervenție, dar efectul concret asupra prețurilor depinde de măsurile efectiv activate și de evoluția pieței internaționale.

Prin urmare, șoferii nu trebuie să se aștepte ca simpla semnătură a președintelui să producă automat o ieftinire identică la toate benzinăriile.

Adaosurile comerciale pot fi limitate

Un alt instrument prevăzut de cadrul legislativ este limitarea adaosurilor comerciale aplicate de operatorii din sector.

În forma utilizată în prima parte a anului, operatorii care importau, produceau, distribuiau sau comercializau benzină și motorină nu puteau depăși valoarea medie a adaosului comercial practicată de ei în anul precedent.

Scopul unei asemenea măsuri este prevenirea unor creșteri speculative într-o perioadă în care costurile internaționale ale petrolului cresc rapid.

Autoritățile pot aplica sancțiuni importante firmelor care nu respectă limitele stabilite.

Exporturile de motorină pot fi restricționate

Legislația privind situația de criză permite și intervenții asupra exporturilor și livrărilor intracomunitare de motorină sau țiței.

În precedentul mecanism, asemenea operațiuni puteau fi realizate numai cu aprobarea prealabilă a Ministerului Energiei și a ministerului responsabil de economie.

Motivul este simplu: într-o perioadă în care România se confruntă cu un deficit de motorină, autoritățile pot acorda prioritate aprovizionării pieței interne.

Măsura nu reprezintă însă o interdicție permanentă a exporturilor, ci un instrument temporar utilizabil într-o situație excepțională.

Contribuție de solidaritate pentru anumite companii petroliere

Pachetul legislativ include și mecanismul unei contribuții de solidaritate aplicabile anumitor operatori din sectorul petrolier care obțin venituri suplimentare în contextul creșterii puternice a prețurilor.

OUG nr. 24/2026 a introdus deja o asemenea contribuție pentru anumite companii care extrag și comercializează țiței din România.

Sumele colectate intră la bugetul de stat și sunt justificate de autorități prin necesitatea finanțării măsurilor de protecție economică și socială.

TVA de 9% la locuințe, dar numai pentru anumite persoane

A doua măsură importantă vizează piața imobiliară.

Parlamentul a decis prelungirea perioadei în care anumite persoane fizice pot finaliza cumpărarea unei locuințe cu TVA de 9%, în locul cotei standard de 21%.

Termenul inițial era 31 iulie 2026, iar Parlamentul l-a extins până la sfârșitul lunii septembrie.

Facilitatea nu este însă disponibilă oricui cumpără acum o locuință.

Pentru aplicarea TVA de 9% trebuie îndeplinite cumulativ condițiile prevăzute de legislația tranzitorie.

Cine poate beneficia de TVA de 9%

Locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați, fără anexele gospodărești.

Valoarea acesteia, împreună cu terenul, nu trebuie să depășească 600.000 de lei fără TVA.

Cumpărătorul trebuie, de asemenea, să se încadreze în regulile privind achiziția unei singure locuințe cu cotă redusă și să fi încheiat până la termenul prevăzut de lege un act juridic care implica plata unui avans.

Pentru anumite antecontracte încheiate în perioada 3–31 iulie 2025, legea prevedea inclusiv plata unui avans de minimum 20% până la 31 iulie 2025.

Așadar, nu este vorba despre reintroducerea generală a TVA de 9% pentru toate locuințele noi.

Este o prelungire a unei perioade tranzitorii pentru cumpărătorii care dobândiseră deja dreptul de a beneficia de facilitate în baza condițiilor anterioare.

Atacul cibernetic asupra ANCPI a grăbit modificarea legii

Prelungirea termenului a devenit urgentă după problemele informatice majore care au afectat Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară în luna iulie.

În urma unui atac cibernetic, aplicația e-Terra și alte servicii necesare operațiunilor de cadastru și publicitate imobiliară au fost indisponibile temporar.

În aceste condiții, cumpărători care îndeplineau toate condițiile pentru TVA de 9% riscau să piardă facilitatea doar pentru că nu puteau obține la timp documentele necesare încheierii contractului la notar.

Parlamentul a intervenit pentru ca acești oameni să nu suporte diferența dintre TVA de 9% și TVA de 21% din cauza blocajului administrativ.

La o locuință de 600.000 de lei fără TVA, această diferență poate ajunge la 72.000 de lei, ceea ce explică importanța măsurii pentru cumpărătorii afectați.

Două măsuri cu efecte diferite

Cele două acte normative au obiective diferite.

În cazul carburanților, statul primește instrumente prin care poate interveni temporar pentru a limita efectele unei crize și pentru a proteja aprovizionarea pieței interne.

În cazul locuințelor, este protejată o categorie deja definită de cumpărători, care risca să piardă TVA de 9% din motive independente de voința sa.

Important pentru populație este să nu confunde cele două măsuri cu beneficii generale acordate tuturor.

Nu toți șoferii vor vedea automat o reducere la pompă și nu orice român care își cumpără acum o locuință beneficiază de TVA de 9%.

Condițiile prevăzute de lege sunt cele care stabilesc cine și în ce situație poate beneficia.

Nicușor Dan a promulgat două măsuri importante pentru economie. Vezi în comentarii cine poate cumpăra în continuare o locuință cu TVA de 9% și în ce condiții ar putea statul interveni asupra prețurilor la carburanți.